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[Linda姐]原创 工厂房租上浮124.9% 靠B2B平台活下来 转型中!

楼主#
更多 发布于:2017-04-14 03:09
亲爱的外贸小伙伴们,

一直以来,外贸B2B电商平台,是个最不“拼爹”的平台,
特别是企业转型之B2B+B2C平台,绝对是个草根创业最易成功的平台;
我也常常觉得自己很会把握商机,在平台上是个赚钱不难的人,
但是,就在于欢与他母亲的遭遇公布于众之后,我开始沉默了,
因为,我发现,虽然我们的工厂没有去借“高利贷”,
但是,我们工厂的房租却“被”高得离谱,仅次于“高利贷”!

10年前房租就已经高于其他同等面积厂房房租124.9%,
年租金一下由94620元涨到212888元上涨124.9%,村官们把我们工厂当成暴利工厂了),
每两年还要递增、上浮10%,因为我们租的是办事处下辖的居委会(村)的房子
10年前是没有优惠政策的,而且村长能把房子租给你(他已经是高看你了!)
没有一分一毫的议价能力——因为你的机器在满负荷地运转,停一天机器,工厂就是损失!

2007年9月15日,我厂的两位老总不得不与村长签订了不平等的“丧权辱厂”的续租合同(显失公平)!
金融危机期间我厂有过与村长、村会计协商减免租金,... ...
但是,村长换人了,当年与我们工厂争租同一个厂房的人当上了村长 ... ...
更可怕的是“屋漏适逢阴雨天”,村会计不到退休年龄,离奇地去世了(为他祈祷! )
村长的权力大到对企业有生杀予夺的权利——足以至企业于死地的地步,
拿着纳税人的钱,做着破坏纳税人生产的事情(安监、停电、被停产、甚至各种恐吓 ... ...),

截止2017年9月15,我们已经租用村厂房15年了,今年房租已经涨到31万多元(已经上涨到228%
我厂累计交给村里房租2360876元(累计比同等条件的厂房已经多交房租150多万元
村长还各种打压、恐吓, 由于村长的房租还要涨 ... ...,
房租成本已经由10年前上浮的124.9%,每两年上浮10%,截止今年已上浮228%,
我们是不得不离开这个虽然破旧不堪的但是需要我们感恩的厂房!

幸亏有阿里等全球B2B平台,我们工厂靠这些外贸平台走到今天、活到今天!
我们已经做了8年阿里巴巴国际站平台,时刻用感恩的心,做好自己的产品!
试想,如果地方政府的村官、村长们都是这么飞扬跋扈(扬言“中央来人都不怕”)
做工厂真的不如开网店(一年至少节省几十万元的房租,还不用受地头蛇的欺负)

如果我们10年前能够把被村长抬高的房租成本降低一半,投到B2B、B2C平台上
那么,今天我们有可能早已实现几个“小目标”了,
也许,早已成为阿里等知名国际B2B平台上的TOP10了,
我们的品牌、我们的无形资产一定能够走出亚洲、闻名欧美和全世界!
所以,今天我不得不抛出一个老板们都需要考虑的影响“品牌的因素”——
“企业成本”的问题(房租成本、财务成本(贷款)、原材料成本、人工成本、机会成本 ... ... ),

无论您是老板还是外贸业务员,
无论您是在外贸工厂,还是在外贸公司,
您是否有过租房的经历? ... ...
您是否有过贷款的经历? ... ...

如果没有,那么恭喜您,有人替您避开了这些麻烦事!
如果有,那么可以向您请教一下:
现在,
您是不是每次给客户报价时,都觉得“成本很难把控”?
您是不是每月给房东房租时,都觉得“金钱很不愿走”?
您是不是每季给税务报税时,都觉得“报表很不好看”?
您是不是每年给员工奖金时,都觉得“利润很不够高”?
... ... ... ...
另外,
您做上老板的职位后,反而不如“无官一身轻”开心和舒服呢?
因为,这就是责任!
这就是做为老板的您所要承担的——社会责任和企业责任!
当企业遇到“高利贷”和企业遇到疑似“高利贷”的高房租时,
请问老板们,您还能淡定吗?
许多老板受了委屈宁愿自己扛,也不愿意说出来,不知道该求助哪里?

如果我提出的成本高而影响品牌发展的问题是工厂的共性问题,那么,请大家深思,提出解决办法
如果我提出的成本高而影响品牌发展的问题是工厂的个性问题,那么,请大家转发!找到解决的人

感恩、感谢拼搏向上的全球外贸B2B、B2C平台让我们活下来!
感恩、感谢积极进取的各位老板和小伙伴们!

附:10年前的《房屋租赁合同》

描述:房屋租赁合同

图片:房屋租赁合同 青岛市黄岛区长江路街道办事处濠北头社区居委会.jpg

房屋租赁合同



Linda 原创于2017413~14.
欢迎全文转发,谢谢!!


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[qdglfz于2017-08-15 23:57编辑了帖子]
3条评分, 铜币 +7
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    亲,我靠谱货代给你个好评哦!
    2017-04-15 11:04
  • 温暖
    铜币 +1
    我要代表圈妹奖励你么么哒一个!
    2017-04-15 09:43
  • 锅妞
    铜币 5
    亲,给你个好评哦!
    2017-04-14 09:09
喜欢4 评分3
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沙发#
发布于:2017-04-14 04:17
这是我们工厂亲身经历的真实的案例,希望能够为专家、学者们提供第一手素材,感恩阿里巴巴平台帮助和激励了无数个中小企业,感恩外贸圈平台让我们学到很多,感恩外贸的小伙伴们,一起前行!一起加油!一起做前所未有的事业!
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板凳#
发布于:2017-04-14 09:14
来跟一全老师学谷歌SEO和外贸推广吧!
博客: http://www.yiquanseo.com
公众号:YQwaitui

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地板#
发布于:2017-04-14 09:16

图片:a00.jpg

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地下室#
发布于:2017-04-14 10:01
支持Linda姐,感谢分享
☞Amazon头程FBA物流,主打区域:欧美海派亚马逊入仓,日本加拿大海运空派,其他重点业务:快递/空运大货。Tel.:18898762929。QQ:359891383☜
  青衣交流群,欢迎外贸童鞋进群分享:(366340008)
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下水道#
发布于:2017-04-14 10:40
主营: FEDEX /DHL /UPS /TNT /EMS /TOLL /ARAMEX /日韩 /新马泰 /俄罗斯/专线 为外贸公司提供专业的物流解决方案;可承接各种敏感货: 液体、粉末、食品、工业化工品、生物试剂等, 可提供全套产品报告,量大从优! FEDEX美加墨、东南亚;TNT欧洲、澳洲;DHL中东、非洲长期优势。 ☏:15801786612 QQ:1963067912
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地下城市#
发布于:2017-04-14 11:23
房租好贵
传统的B2B平台、展会,竞争压力大,已不能完全占据开发国外客户的主要方式,主动式开发才是新途径,联系QQ3167349103 有最新广交会国外客户采购商资料分享
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地核#
发布于:2017-04-14 12:28
这不是个性,是共性,一朋友开的工厂,他是自己买的地皮,但是各种税收年年增加。特别是从去年开始,在环保上投入费用更是多。
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jsjtx
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地心#
发布于:2017-04-14 18:01
阿里巴巴29800涨到39800
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cn1510846989
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9重天#
发布于:2017-04-14 21:04
jsjtx:阿里巴巴29800涨到39800回到原帖
2017年涨到39800的吗?
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10楼#
发布于:2017-04-14 22:34
谢谢大王派你来巡山!山中不止有“老虎和苍蝇”,更有美景,请放心前行!
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11楼#
发布于:2017-04-14 22:39
cn1511892881:支持Linda姐,感谢分享回到原帖
谢谢青衣 Steven的支持!感恩有你!
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12楼#
发布于:2017-04-14 22:40
谢谢你的支持!
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13楼#
发布于:2017-04-14 22:43
cn1520079329bkpo:房租好贵回到原帖
是的,工厂的成本越来越大,必须给工厂“瘦身”和转型了,不放弃、不气馁,勇前行!谢谢你!
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14楼#
发布于:2017-04-14 22:47
cn1001824711:这不是个性,是共性,一朋友开的工厂,他是自己买的地皮,但是各种税收年年增加。特别是从去年开始,在环保上投入费用更是多。回到原帖
谢谢你!工厂的成本确实越来越大,共性问题,期待政策的同时,必须给工厂“瘦身”和转型了,是该做出选品的改变的时候了。谢谢你的支持和理解!感恩有你!
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cn1516708874cnnp
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15楼#
发布于:2017-04-14 22:52
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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cn1517997525sbgv
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16楼#
发布于:2017-04-15 08:22
15年前我们那里租个门面做生意一年要10000,现在租一年要10万,
上涨了1000%,真是厉害呢,那些房东。
me always force a smile
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jschaoda
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17楼#
发布于:2017-04-15 09:37
就会涨价,其他能有啥本事呀,悲哀...
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cn1001562555
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18楼#
发布于:2017-04-15 09:38
房租水电费什么的都是成本啊。
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cn1510250467
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发布于:2017-04-15 09:43
我要代表圈妹奖励你么么哒一个!
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